Обзор Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025)

Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики своих коллегий и практики применения законодательства об административных правонарушениях. Рассмотрим позиции о недвижимости, корпоративных отношениях, купле-продаже и других темах.

Недвижимость

Если договор дарения доли не удостоверен нотариально, зарегистрировать переход права собственности нельзя. Разъяснение касается таких ситуаций:

• все участники дарят свои доли по одному договору;
• один из участников в результате сделки становится собственником всего объекта недвижимости.

Льготная ставка аренды земли под памятником культуры не применяется, если здание используют в коммерческих целях.

Нельзя использовать перевод объекта ИЖС в нежилое здание как упрощенный способ ввода в оборот коммерческой недвижимости.

Корпоративные отношения

Дополнительный выпуск акций может считаться злоупотреблением, если его цель — размыть долю миноритарного акционера, а не привлечь капитал.

Купля-продажа

Обращение покупателя в суд по истечении гарантийного срока не является основанием для отказа в иске, если он подтвердит, что недостатки обнаружены в течение этого срока.

Поручительство

Обязанность поручителя возместить судебные издержки кредитора не зависит от того, были ли они понесены в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде, при предъявлении первоначального либо встречного иска.

Страхование

Страховщик не вправе отказать в выплате из-за неосторожности страхователя.

Интеллектуальная собственность

Использование чужого товарного знака в адресе сайта не всегда нарушение.

Рассмотрение дела о недействительности сделки по передаче товарных знаков не влияет на срок давности требования о взыскании компенсации за их незаконное использование.

Административная ответственность

Управление в состоянии опьянения электросамокатом, который по своим характеристикам является мопедом, влечет административную ответственность по ст. 12.8 КоАП РФ.

Нельзя парковать машину на газоне независимо от того, есть на нем трава или нет.

Банк не обязан раскрывать банковскую тайну по запросу налоговой в рамках производства по делу об административном правонарушении в отношении физлица – не ИП, если не соблюдены требования НК РФ.

Документ: Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025) (утв. Президиумом ВС РФ 22.12.2025 года)